18 bis Rue de Verdun, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°25 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Verdun, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 312 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 541 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 423 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 207 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Verdun, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 18 bis Rue de Verdun se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Verdun par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Verdun se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Verdun à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Verdun est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
