Rue du Clos René, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Clos René, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 416 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Clos René dans son marché local
Prix Rue du Clos René par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Clos René se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Clos René à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Clos René est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Clos René
Les ventes enregistrées Rue du Clos René témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Clos René
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 319 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 473 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 495 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 145 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 52 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Clos René
Adresses Rue du Clos René
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Clos René, classées par tranches de numéros.
