25 Rue de Verdun, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 180 €

de 2 866 € à 3 600 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de Verdun, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°27 et de 0.97 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 25 Rue de Verdun, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0273 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 321 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 544 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 420 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 903 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 217 mètres
- Ecole maternelle Florian à 434 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 66 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue de Verdun(3 209€)

23 Rue de Verdun(3 211€)

20 Rue de Verdun(3 178€)

18 bis Rue de Verdun(3 173€)

29 Rue de Verdun(3 706€)

18 Rue de Verdun(4 690€)

21 Rue de Verdun(3 246€)

31 Rue de Verdun(3 866€)

Prix du 25 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 25 Rue de Verdun se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Verdun se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.59 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Alfred Bruyas, 34080 Montpellier(3,745 €)

Place de la Comédie, 34080 Montpellier(4,310 €)

Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier(3,997 €)

Rue Aristide Ollivier, 34080 Montpellier(4,046 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.