27 Rue de Verdun, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Verdun, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 319 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 553 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 411 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 223 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 75 mètres
Ventes au 27 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 27 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Verdun, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 27 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 27 Rue de Verdun se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Verdun par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Verdun se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Verdun à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Verdun est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
