31 Rue de Villefranche, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Villefranche, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 31 Rue de Villefranche, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Verdanson.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 514 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 211 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 380 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Villefranche, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Villefranche dans son marché local
Prix du 31 Rue de Villefranche par rapport à la voie
Sur Rue de Villefranche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 31 Rue de Villefranche se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Villefranche par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Villefranche se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 98.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
