14 Rue Delmas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Delmas, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°5 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Delmas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 598 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 785 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 647 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 400 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 171 mètres
Ventes au 14 Rue Delmas
Les 6 ventes au 14 Rue Delmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Delmas, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Delmas dans son marché local
Prix du 14 Rue Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 14 Rue Delmas se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Delmas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Delmas se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 85.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Delmas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Delmas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
