16 qua Rue Delmas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 qua Rue Delmas, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°16 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 qua Rue Delmas, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 759 mètres
- - Collège Camille Claudel à 628 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 408 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 16 qua Rue Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 16 qua Rue Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 qua Rue Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 qua Rue Delmas, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 qua Rue Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 qua Rue Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 qua Rue Delmas dans son marché local
Prix du 16 qua Rue Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 16 qua Rue Delmas se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 qua Rue Delmas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 qua Rue Delmas se situe 37.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 qua Rue Delmas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 qua Rue Delmas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
