1 bis Rue Delmas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Delmas, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 8.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Delmas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 47 logements - 6 locaux - 66 parkings - 2118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 819 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 647 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 403 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Delmas, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Delmas dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 1 bis Rue Delmas se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Delmas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Delmas se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Delmas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Delmas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
