19 Rue des Amouriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Amouriers, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Amouriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 68 parkings - 1190 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 358 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 395 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Amouriers
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Amouriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Amouriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Amouriers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Amouriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Amouriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Amouriers dans son marché local
Prix du 19 Rue des Amouriers par rapport à la voie
Sur Rue des Amouriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 19 Rue des Amouriers se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Amouriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Amouriers se situe 32.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Amouriers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Amouriers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
