2 Rue des Anoubles, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anoubles, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anoubles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 664 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 722 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1430 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 158 mètres
Ventes au 2 Rue des Anoubles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Anoubles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anoubles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anoubles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anoubles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anoubles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anoubles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anoubles par rapport à la voie
Sur Rue des Anoubles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 2 Rue des Anoubles se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anoubles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anoubles se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anoubles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anoubles est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 900 € au 2 Rue des Anoubles à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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