13 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Balestriers, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 13 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Les Tonnelles.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 736 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 714 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Balestriers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Balestriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Balestriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Balestriers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Balestriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Balestriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Balestriers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Balestriers par rapport à la voie
Sur Rue des Balestriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 13 Rue des Balestriers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Balestriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Balestriers se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
