2 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 610 €

de 2 755 € à 4 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de 1.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Tonnelles.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0038 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Bard à 145 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3771 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 822 mètres
- Collège privé Saint Roch à 618 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1790 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 944 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 378 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Balestriers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Balestriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Balestriers(3 619€)

4 Rue des Balestriers(3 665€)

5 Rue des Balestriers(3 656€)

7 Rue des Balestriers(3 779€)

9 Rue des Balestriers(3 779€)

8 Rue des Balestriers(3 865€)

11 Rue des Balestriers(3 765€)

155 Rue des Escarceliers(3 749€)

Prix du 2 Rue des Balestriers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Balestriers par rapport à la voie

Sur Rue des Balestriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Rue des Balestriers se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Balestriers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Balestriers se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.13 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Piscine, 34080 Montpellier(3,497 €)

Rue des Corrégiers, 34080 Montpellier(3,724 €)

Rue des Escarceliers, 34080 Montpellier(3,727 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Balestriers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Balestriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.