2 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Balestriers, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Tonnelles.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0038 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 822 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 618 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 320 mètres
Ventes au 2 Rue des Balestriers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Balestriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Balestriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Balestriers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balestriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balestriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Balestriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Balestriers par rapport à la voie
Sur Rue des Balestriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 2 Rue des Balestriers se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Balestriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Balestriers se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 2 Rue des Balestriers à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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