8 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Balestriers, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Tonnelles.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 763 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 682 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 364 mètres
Ventes au 8 Rue des Balestriers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Balestriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Balestriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Balestriers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Balestriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Balestriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Balestriers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Balestriers par rapport à la voie
Sur Rue des Balestriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 8 Rue des Balestriers se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Balestriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Balestriers se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 38.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
