4 Rue des Bégonias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bégonias, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Rue des Bégonias, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pont Trinquat.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 70 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 363 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 355 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 875 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 552 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 588 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 410 mètres
Ventes au 4 Rue des Bégonias
Les 2 ventes au 4 Rue des Bégonias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bégonias, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bégonias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des Bégonias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 4 Rue des Bégonias se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bégonias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Bégonias se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 40.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
