9 Rue des Bégonias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bégonias, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 22.44 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 9 Rue des Bégonias, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pont Trinquat.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 133 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 403 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 382 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 555 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 566 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bégonias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bégonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bégonias, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bégonias dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des Bégonias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 9 Rue des Bégonias se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bégonias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Bégonias se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
