123 Rue des Bouissettes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue des Bouissettes, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°139.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue des Bouissettes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 2295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0335 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0333 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourèze à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 630 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 373 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 422 mètres
Ventes au 123 Rue des Bouissettes
Une vente a été recensée au 123 Rue des Bouissettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue des Bouissettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue des Bouissettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue des Bouissettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue des Bouissettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue des Bouissettes dans son marché local
Prix du 123 Rue des Bouissettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bouissettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 123 Rue des Bouissettes se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue des Bouissettes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue des Bouissettes se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue des Bouissettes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 123 Rue des Bouissettes est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
