31 Rue des Bouissettes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Bouissettes, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°123 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Bouissettes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0125 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourèze à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 648 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1406 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 374 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Bouissettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Bouissettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Bouissettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Bouissettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bouissettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bouissettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Bouissettes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Bouissettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bouissettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 31 Rue des Bouissettes se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Bouissettes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Bouissettes se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Bouissettes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Bouissettes est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
