10 Rue des Candeliers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Candeliers, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Candeliers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 70 parkings - 877 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 130 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 213 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 267 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 472 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 161 mètres
Ventes au 10 Rue des Candeliers
Les 6 ventes au 10 Rue des Candeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Candeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Candeliers, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Candeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Candeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Candeliers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Candeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Candeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 10 Rue des Candeliers se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Candeliers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Candeliers se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Candeliers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Candeliers est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
