8 Rue des Candeliers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Candeliers, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Candeliers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 70 parkings - 877 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 141 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 202 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 255 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 474 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 163 mètres
Ventes au 8 Rue des Candeliers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Candeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Candeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Candeliers, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Candeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Candeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Candeliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Candeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Candeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 8 Rue des Candeliers se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Candeliers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Candeliers se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Candeliers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Candeliers est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
