13 Rue des Capriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Capriers, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 13 Rue des Capriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 699 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 234 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 845 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 325 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Capriers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Capriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Capriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Capriers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Capriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Capriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Capriers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Capriers par rapport à la voie
Sur Rue des Capriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 13 Rue des Capriers se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Capriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Capriers se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 38.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
