8 Rue des Capriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Capriers, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°7 et du 4.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue des Capriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 674 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 282 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 907 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 353 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Capriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Capriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Capriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Capriers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Capriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Capriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Capriers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Capriers par rapport à la voie
Sur Rue des Capriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 8 Rue des Capriers se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Capriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Capriers se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 39.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
