3 Rue des Cèdres, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 511 €

de 3 358 € à 5 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Cèdres, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 3 Rue des Cèdres, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Agriculture.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Viala à 110 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2608 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 409 mètres
- Collège Simone Veil à 430 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 354 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 700 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 646 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 561 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cèdres

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Cèdres dans son marché local

Prix du 3 Rue des Cèdres par rapport à la voie

Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 3 Rue des Cèdres se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Cèdres par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cèdres se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.62 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Professeur Louis Ravaz, 34080 Montpellier(4,058 €)

Rue Buffon, 34080 Montpellier(4,335 €)

Rue de la Croix de Las Cazes, 34080 Montpellier(4,677 €)

Rue des Sycomores, 34080 Montpellier(4,705 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.