5 Rue des Cèdres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 5 Rue des Cèdres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Agriculture.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Viala à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 397 mètres
- - Collège Simone Veil à 418 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 702 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 655 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cèdres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 5 Rue des Cèdres se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cèdres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Cèdres se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
