4 Rue des Clématites, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Clématites, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 231 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 965 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 553 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Clématites, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 4 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 4 Rue des Clématites se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Clématites par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Clématites se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Clématites à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Clématites est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
