40 Rue des Clématites, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 607 €

de 3 004 € à 4 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue des Clématites, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°34 et de 0.99 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 40 Rue des Clématites, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 753 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0629 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0710 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centrayrargues à 150 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 805 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 737 mètres
- Collège Gérard Philipe à 183 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 555 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 84 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 30 mètres

Ventes au 40 Rue des Clématites

Les 0 ventes au 40 Rue des Clématites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Clématites dans son marché local

Prix du 40 Rue des Clématites par rapport à la voie

Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 40 Rue des Clématites se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Clématites par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Clématites se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(3,372 €)

Impasse des Cytises, 34080 Montpellier(3,854 €)

Rue des Néfliers, 34080 Montpellier(3,701 €)

Impasse des Marmousets, 34080 Montpellier(3,702 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Clématites

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Clématites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.