40 Rue des Clématites, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Clématites, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0710 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 150 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 737 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 555 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Clématites, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 40 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 40 Rue des Clématites se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Clématites par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Clématites se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Clématites à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Clématites est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
