55 Rue des Colombes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Colombes, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°77 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Colombes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rimbaud.
- 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 664 mètres
- - Collège Joffre à 764 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1259 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 679 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Colombes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Colombes dans son marché local
Prix du 55 Rue des Colombes par rapport à la voie
Sur Rue des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 55 Rue des Colombes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Colombes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Colombes se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Colombes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Colombes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
