138 Rue des Contes Provençaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue des Contes Provençaux, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°162 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue des Contes Provençaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 48 parkings - 546 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 862 mètres
- - Collège Simone Veil à 886 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 454 mètres
Ventes au 138 Rue des Contes Provençaux
Une vente a été recensée au 138 Rue des Contes Provençaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue des Contes Provençaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue des Contes Provençaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue des Contes Provençaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue des Contes Provençaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue des Contes Provençaux dans son marché local
Prix du 138 Rue des Contes Provençaux par rapport à la voie
Sur Rue des Contes Provençaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 138 Rue des Contes Provençaux se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue des Contes Provençaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue des Contes Provençaux se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue des Contes Provençaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 138 Rue des Contes Provençaux est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
