162 Rue des Contes Provençaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue des Contes Provençaux, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°190 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°138.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue des Contes Provençaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 48 parkings - 546 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 845 mètres
- - Collège Simone Veil à 869 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Rue des Contes Provençaux
Aucune vente n'a été recensée au 162 Rue des Contes Provençaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue des Contes Provençaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue des Contes Provençaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue des Contes Provençaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue des Contes Provençaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue des Contes Provençaux dans son marché local
Prix du 162 Rue des Contes Provençaux par rapport à la voie
Sur Rue des Contes Provençaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 162 Rue des Contes Provençaux se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue des Contes Provençaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue des Contes Provençaux se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue des Contes Provençaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 162 Rue des Contes Provençaux est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
