14 Rue des Courlis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°16 et du 9.41 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Courlis, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colverts à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 423 mètres
- - Collège Joffre à 746 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 438 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Courlis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 14 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 14 Rue des Courlis se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Courlis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Courlis se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Courlis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Courlis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
