26 Rue des Deux Manses, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Deux Manses, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 26 Rue des Deux Manses, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Aiguelongue.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roqueturière à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 939 mètres
- - Collège privé Nazareth à 914 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 815 mètres
Ventes au 26 Rue des Deux Manses
Une vente a été recensée au 26 Rue des Deux Manses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Deux Manses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Deux Manses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Deux Manses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Deux Manses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Deux Manses dans son marché local
Prix du 26 Rue des Deux Manses par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Manses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 26 Rue des Deux Manses se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Deux Manses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Deux Manses se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 103.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
