40 Rue des Deux Manses, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Deux Manses, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°38 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 40 Rue des Deux Manses, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Aiguelongue.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roqueturière à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 931 mètres
- - Collège privé Nazareth à 906 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Deux Manses
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Deux Manses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Deux Manses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Deux Manses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Deux Manses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Deux Manses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Deux Manses dans son marché local
Prix du 40 Rue des Deux Manses par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Manses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 40 Rue des Deux Manses se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Deux Manses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Deux Manses se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 92.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
