74 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 112 €

de 3 065 € à 5 045 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°82 et de 0.27 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 74 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 41 logements - 32 parkings - 2931 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0487 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0488 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 815 mètres
- Montpellier Sud de France à 1913 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 857 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 819 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- Lycée professionnel Pierre Mendès France à 1459 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 388 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue des Eclusiers

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Eclusiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

82 Rue des Eclusiers(4 097€)

66 Rue des Eclusiers(4 101€)

90 Rue des Eclusiers(4 099€)

96 Rue des Eclusiers(4 102€)

54 Rue des Eclusiers(4 112€)

104 Rue des Eclusiers(4 109€)

34 Rue des Eclusiers(4 113€)

110 Rue des Eclusiers(4 098€)

Prix du 74 Rue des Eclusiers dans son marché local

Prix du 74 Rue des Eclusiers par rapport à la voie

Sur Rue des Eclusiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 74 Rue des Eclusiers se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue des Eclusiers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue des Eclusiers se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier(4,491 €)

Rue de la Péniche, 34080 Montpellier(4,142 €)

Rue des Bateliers, 34080 Montpellier(4,151 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue des Eclusiers

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue des Eclusiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.