82 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Eclusiers, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°90 et de n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 82 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 41 logements - 32 parkings - 2931 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0487 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0488 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 862 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 824 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue des Eclusiers
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue des Eclusiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue des Eclusiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue des Eclusiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Eclusiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Eclusiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Eclusiers dans son marché local
Prix du 82 Rue des Eclusiers par rapport à la voie
Sur Rue des Eclusiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 82 Rue des Eclusiers se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Eclusiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue des Eclusiers se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 750 € au 82 Rue des Eclusiers à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 534 € si le professionnel les prend en charge.
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