4 Rue des Erables, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Erables, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de 0.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue des Erables, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 44 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 753 mètres
- - Collège Camille Claudel à 434 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 431 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 847 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 577 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 4 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 4 Rue des Erables se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Erables par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Erables se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue des Erables
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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