2 Rue des Etangs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°2 bis et du 7.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Etangs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1057 mètres
- - Collège Clémenceau à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 864 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 441 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Etangs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 2 Rue des Etangs se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etangs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Etangs se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 59.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
