2 bis Rue des Etangs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 bis Rue des Etangs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1068 mètres
- - Collège Clémenceau à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 872 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 451 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Etangs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 2 bis Rue des Etangs se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Etangs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Etangs se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 48.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
