8 Rue des Etangs, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 789 €

de 3 147 € à 6 140 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Etangs, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 8 Rue des Etangs, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Montcalm à 210 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1570 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1113 mètres
- Collège Clémenceau à 905 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1361 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 911 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 498 mètres
- Ecole primaire Jeanne Moreau à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Etangs

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue des Etangs(4 782€)

9 Rue des Etangs(4 798€)

5 Rue des Etangs(4 609€)

11 Rue des Etangs(4 783€)

4 Rue des Etangs(4 601€)

3 Rue des Etangs(4 609€)

13 Rue des Etangs(4 111€)

1 Rue des Etangs(4 604€)

Prix du 8 Rue des Etangs dans son marché local

Prix du 8 Rue des Etangs par rapport à la voie

Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 8 Rue des Etangs se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Etangs par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Etangs se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.41 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Imprimerie, 34080 Montpellier(4,550 €)

Rue Dora Maar, 34080 Montpellier(4,293 €)

Rue Racine, 34080 Montpellier(5,246 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Etangs

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Etangs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.