9 Rue des Etangs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Rue des Etangs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1117 mètres
- - Collège Clémenceau à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 923 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 511 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Moreau à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Etangs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 9 Rue des Etangs se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Etangs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Etangs se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 51.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
