14 Rue des Etuves, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Etuves, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Etuves, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 692 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 377 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 356 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 518 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 583 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 125 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Etuves
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Etuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Etuves, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 14 Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 14 Rue des Etuves se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Etuves par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Etuves se situe 54.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 110.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Etuves à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Etuves est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
