2 Rue des Etuves, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Etuves, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 519 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Lamouroux à 7 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 431 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 292 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 570 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 159 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 246 mètres
Ventes au 2 Rue des Etuves
Les 4 ventes au 2 Rue des Etuves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 2 Rue des Etuves se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etuves par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Etuves se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 9.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Etuves
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Etuves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Etuves
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Opus Developpement
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Pierre Deguara Immobilier
Montpellier 34000
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Montpellier 34090
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