74 Rue des Eucalyptus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°75 et de 7.84 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
À propos du 74 Rue des Eucalyptus, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 69 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervantès à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 648 mètres
- - Collège Simone Veil à 688 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 472 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 762 mètres
Ventes au 74 Rue des Eucalyptus
Les 7 ventes au 74 Rue des Eucalyptus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 74 Rue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 74 Rue des Eucalyptus se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Eucalyptus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Eucalyptus se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
