8 Rue des Framboisiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Framboisiers, affiche un prix moyen de 3 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Framboisiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 226 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 337 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 455 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 434 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 392 mètres
Ventes au 8 Rue des Framboisiers
Les 2 ventes au 8 Rue des Framboisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Framboisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Framboisiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Framboisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Framboisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Framboisiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Framboisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Framboisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 8 Rue des Framboisiers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Framboisiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Framboisiers se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Framboisiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Framboisiers est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
