8 Rue des Garrigues, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Garrigues, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 8 Rue des Garrigues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1042 mètres
- - Collège Clémenceau à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 817 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 391 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Garrigues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Garrigues dans son marché local
Prix du 8 Rue des Garrigues par rapport à la voie
Sur Rue des Garrigues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 8 Rue des Garrigues se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Garrigues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Garrigues se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
