9 Rue des Garrigues, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Garrigues, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Garrigues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1036 mètres
- - Collège Clémenceau à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 826 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 399 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Garrigues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Garrigues dans son marché local
Prix du 9 Rue des Garrigues par rapport à la voie
Sur Rue des Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 9 Rue des Garrigues se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Garrigues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Garrigues se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Garrigues à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Garrigues est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
