263 Rue des Grandes Terres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue des Grandes Terres, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°271 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°224.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 263 Rue des Grandes Terres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 913 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 934 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 453 mètres
Ventes au 263 Rue des Grandes Terres
Une vente a été recensée au 263 Rue des Grandes Terres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue des Grandes Terres dans son marché local
Prix du 263 Rue des Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Terres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 263 Rue des Grandes Terres se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue des Grandes Terres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue des Grandes Terres se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
