285 Rue des Impressionnistes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Rue des Impressionnistes, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°289 et de 2.75 % à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Rue des Impressionnistes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 742 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1013 mètres
- - Collège privé Nazareth à 997 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 991 mètres
Ventes au 285 Rue des Impressionnistes
Une vente a été recensée au 285 Rue des Impressionnistes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Rue des Impressionnistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Rue des Impressionnistes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Rue des Impressionnistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Rue des Impressionnistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Rue des Impressionnistes dans son marché local
Prix du 285 Rue des Impressionnistes par rapport à la voie
Sur Rue des Impressionnistes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 285 Rue des Impressionnistes se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Rue des Impressionnistes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Rue des Impressionnistes se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Rue des Impressionnistes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 285 Rue des Impressionnistes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
