11 Rue des Iris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 23.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 11 Rue des Iris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 53 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 551 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 204 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 399 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Iris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 11 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 11 Rue des Iris se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Iris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Iris se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
