11 Rue des Iris, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 794 €

de 3 164 € à 5 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue des Iris, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de 17.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 11 Rue des Iris, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iris à 53 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 551 mètres
- Collège Gérard Philipe à 204 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1223 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 399 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 240 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Iris

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Iris(4 781€)

6 Rue des Iris(4 078€)

7 Rue des Iris(4 973€)

4 Rue des Iris(4 820€)

5 Rue des Iris(4 649€)

66 Avenue de Palavas(4 789€)

64 Avenue de Palavas(4 992€)

35 Avenue de Palavas(4 911€)

Prix du 11 Rue des Iris dans son marché local

Prix du 11 Rue des Iris par rapport à la voie

Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 11 Rue des Iris se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Iris par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Iris se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.56 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(4,640 €)

Rue de Porto, 34080 Montpellier(4,755 €)

Rue des Pervenches, 34080 Montpellier(4,604 €)

Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier(4,733 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.