2 Rue des Iris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 16.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Iris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 98 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 596 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 156 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 422 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Iris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 2 Rue des Iris se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Iris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Iris se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Iris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Iris est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
