2 Rue des Iris, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 718 €

de 2 267 € à 3 207 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue des Iris, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 718 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue des Iris, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iris à 98 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 726 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 596 mètres
- Collège Gérard Philipe à 156 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1297 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 422 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 165 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Iris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Frédéric Fabrèges(2 722€)

38 Rue Frédéric Fabrèges(2 725€)

40 Rue Frédéric Fabrèges(2 768€)

Prix du 2 Rue des Iris dans son marché local

Prix du 2 Rue des Iris par rapport à la voie

Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 Rue des Iris se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Iris par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Iris se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.44 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,310 €)

Rue de Porto, 34080 Montpellier(3,592 €)

Rue des Pervenches, 34080 Montpellier(3,587 €)

Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier(3,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.