3 Rue des Iris, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Iris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 104 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 604 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 169 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 409 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 212 mètres
Ventes au 3 Rue des Iris
Une vente a été recensée au 3 Rue des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Iris, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 3 Rue des Iris se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Iris se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 450 € au 3 Rue des Iris à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 868 € si le professionnel les prend en charge.
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