18 Rue des Lauriers Roses, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Lauriers Roses, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Lauriers Roses, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 389 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 451 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 538 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 348 mètres
Ventes au 18 Rue des Lauriers Roses
Une vente a été recensée au 18 Rue des Lauriers Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Lauriers Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Lauriers Roses, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Lauriers Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Lauriers Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Lauriers Roses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Lauriers Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 18 Rue des Lauriers Roses se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Lauriers Roses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Lauriers Roses se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Lauriers Roses à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Lauriers Roses est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
